(Grondige) renovatie van een rijwoning
RESULTAAT
De evolutie van de werken kan je op onze blog volgen.
CONCEPT
Situatie:
De woning maakt deel uit van een reeks identieke rijwoningen. Ze werden gebouwd rond 1950. Onze woning verkeerde in een vrij goede staat maar om ze om te vormen naar een comfortabele, moderne gezinswoning waren er enkele drastische aanpassingen nodig.
De woning maakt deel uit van een reeks identieke rijwoningen. Ze werden gebouwd rond 1950. Onze woning verkeerde in een vrij goede staat maar om ze om te vormen naar een comfortabele, moderne gezinswoning waren er enkele drastische aanpassingen nodig.
Renoveren vs herbouwen:
evolutie
Ons eerste idee was het grondig renoveren en uitbreiden van de woning. Een vrij klassieke operatie: isoleren, nieuwe ramen, uitbreiden achterbouw en hier en daar enkele ruimtes samenvoegen.
Dit scenario vereiste ook het vernieuwen van de elektriciteit, verwarming en sanitair, het uitbreken en vervangen van de vloeren, het verwijderen en vervangen van het slechte pleisterwerk in nagenoeg alle ruimtes, het vervangen van de dakbedekking en het isoleren van de wanden. Het kwam er dus op neer de woning volledig te strippen.
Een groot nadeel hierbij was dat we grotendeels gebonden bleven aan de verouderde structuur en indeling, en dat we, ondanks de grote investering, niet het gewenste resultaat zouden bereiken.
Kunnen we het huis dan niet volledig afbreken? Dit scenario gaf ons meer vrijheid en ook de kans een woning te bouwen die voldoet aan onze eisen zowel op architecturaal als energetisch vlak..
evolutie
Ons eerste idee was het grondig renoveren en uitbreiden van de woning. Een vrij klassieke operatie: isoleren, nieuwe ramen, uitbreiden achterbouw en hier en daar enkele ruimtes samenvoegen.
Dit scenario vereiste ook het vernieuwen van de elektriciteit, verwarming en sanitair, het uitbreken en vervangen van de vloeren, het verwijderen en vervangen van het slechte pleisterwerk in nagenoeg alle ruimtes, het vervangen van de dakbedekking en het isoleren van de wanden. Het kwam er dus op neer de woning volledig te strippen.
Een groot nadeel hierbij was dat we grotendeels gebonden bleven aan de verouderde structuur en indeling, en dat we, ondanks de grote investering, niet het gewenste resultaat zouden bereiken.
Kunnen we het huis dan niet volledig afbreken? Dit scenario gaf ons meer vrijheid en ook de kans een woning te bouwen die voldoet aan onze eisen zowel op architecturaal als energetisch vlak..
Afbeeldingen onder. Het eerste volledig uitgewerkte ontwerp: Een lege zwarte doos met binnenin een centrale (oranje!) kern. Het dak en de gevelbekleding zouden in EPDM worden uitgevoerd. Deze denkoefening bleek een goede basis te zijn voor het uiteindelijke ontwerp. (3D Steven Notteboom)
Bij nader inzien vonden we die ingreep toch
iets te drastisch en gingen op zoek naar een tussenoplossing. De
voorgevel zouden we bewaren. Niet dat hij van enige architectonische
waarde is, maar hij is stevig gebouwd, onderhoudsvrij en maakt deel
uit van een huizenrij die het straatbeeld mee bepaalt.
De achtergevel, opgebouwd uit minderwaardige baksteen, wilden we niet bewaren en de afbraak ervan liet ons toe de verdiepingen 150 cm dieper te bouwen door aan te sluiten aan de achtergevel van de rechter buur. De vloeren en de kelder zouden we bewaren.
In samenspraak met de architect hebben we ook het idee de vloeren te behouden laten vallen en dus blijven alleen de voorgevel en de kelder overeind.
De achtergevel, opgebouwd uit minderwaardige baksteen, wilden we niet bewaren en de afbraak ervan liet ons toe de verdiepingen 150 cm dieper te bouwen door aan te sluiten aan de achtergevel van de rechter buur. De vloeren en de kelder zouden we bewaren.
In samenspraak met de architect hebben we ook het idee de vloeren te behouden laten vallen en dus blijven alleen de voorgevel en de kelder overeind.
Concept
3 basisprincipes: ruimte, licht & milieu
Ons belangrijkste streefdoel was op een kleine oppervlakte een ruimtelijk gevoel creëren door het aantal visuele obstructies te minimaliseren en een maximum aan daglicht diep in de woning te brengen.
Van bij het begin was het de bedoeling een energiezuinige woning te bouwen (volgens de EPB startverklaring: K-peil 31 & E-peil 55, maar door enkele bijkomende ingrepen kan dit nog lager liggen). We hadden die waarden graag een stuk lager gezien, maar de weg naar een ideale woning is moeilijk zonder het sluiten van enkele compromissen. Vooral budget en esthetiek waren doorgaans doorslaggevend.
De woning is grotendeels gebouwd met milieuvriendelijke materialen: een houtskeletbouw met ingeblazen cellulose als isolatie en bekleed met thermowood. De ramen zijn gemaakt van FSC padouk.
3 basisprincipes: ruimte, licht & milieu
Ons belangrijkste streefdoel was op een kleine oppervlakte een ruimtelijk gevoel creëren door het aantal visuele obstructies te minimaliseren en een maximum aan daglicht diep in de woning te brengen.
Van bij het begin was het de bedoeling een energiezuinige woning te bouwen (volgens de EPB startverklaring: K-peil 31 & E-peil 55, maar door enkele bijkomende ingrepen kan dit nog lager liggen). We hadden die waarden graag een stuk lager gezien, maar de weg naar een ideale woning is moeilijk zonder het sluiten van enkele compromissen. Vooral budget en esthetiek waren doorgaans doorslaggevend.
De woning is grotendeels gebouwd met milieuvriendelijke materialen: een houtskeletbouw met ingeblazen cellulose als isolatie en bekleed met thermowood. De ramen zijn gemaakt van FSC padouk.
Afbeeldingen
onder: het definitieve ontwerp. De 2 betonnen wanden en betonnen
trappen vormen de kern en zorgen voor thermische inertie. De
volledige ruimte wordt voorzien van daglicht door een combinatie van
lichtkoepels, glazen vloerelementen en een vide. (plannen & 3D Steven Notteboom)
Houtskelet
afbeeldingen onder: 3D Visualisatie houtskelet (Lab15)
Dit project wordt gerealiseerd door:
ONTWERP ARCHITECTUUR: Steven+ BAST STABILITEIT: BAST ONTWERP INTERIEUR: Steven COÖRDINATIE & LOGISTIEK: Ellen UITVOERING RUWBOUW AFBRAAK+GRONDWERKEN: A.R.G.V. RIOLERING+RUWBOUW: André Vermeiren HOUTSKELETBOUW: LAB 15 RAMEN: De Ruyver TECHNIEKEN ZONNEWERING: HORPIROL ELEKTRICITEIT: A-SOLUTION VENTILATIE: SERTO VERWARMING: Francis Roosen SANITAIR: Francis Roosen INTERIEUR GIPSKARTONPLATEN + DEUREN: LABEUR VLOEREN: LIQUIDFLOORS VAST MEUBILAIR: Vander Beken houtbewerking VOF SCHILDERWERKEN (MUREN): TINTELIJN LOOPGLAS: QUALIGLAS TERRAS : BCI-FLOORS |
Uitvoering
De evolutie van de werken kan je hier volgen.
Klik om HTML aan te passen